【#跟著遠見看世界｜容積率是什麼？】
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近期經由社會廣泛的討論，讓許多人開始接觸到這個專有名詞。
在臺灣的房地產市場中，「容積率」並不是一個陌生的概念，
但對於大眾而言，往往缺乏深入的理解。

因此，有必要釐清容積率的含義、其重要性，以及與建商和政府之間的關係。
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🔍 什麼是容積率？

容積率是指某一土地範圍內，建築物的總樓層面積（不包括地下樓層與屋頂突出物）與基地面積的比率。
簡單來說，容積率反映了在一塊地上可以興建的樓層總面積大小。
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📐 如何計算容積率？

計算方式非常簡單：容積率 = 建築總樓層面積 ÷ 基地面積。

舉例來說，若土地的容積率為100%，表示該土地上建築的總樓層面積可以與基地面積相等。
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🏡 容積率對房地產的影響

容積率直接影響建築設計。高容積率代表可以興建更多樓層，
增加可銷售或租賃的空間，對於投資者來說非常具有吸引力。
同時，容積率還會影響到居住環境的通風、採光與私密性。
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💡 容積率的重要性

適當的容積率設定有助於控制都市建築密度，提升居住品質，
並塑造多樣化的都市景觀，對城市發展和居住舒適度具有深遠影響。