眾所周知的國土計畫法（簡稱國土法）將於明年5月上路，對各地勢力造成巨大的影響，對以農業立縣的地方政府，以及土地被劃入農業發展區之農一、農二的農民來說簡直壓力山大，紛紛向改制前的營建署、如今的國土管理署提出抗議；而該署官員也從善如流，一改日前強硬說法，如今表示區域計畫法的規定可再商議。有趣的是，成功趕在新法上路前土地變更的區塊價格水漲船高，而劃入農業發展區的農地則出現價格崩盤現象，小心你買的農地未來不止不值錢，還不能蓋農舍。

想了解國土法成立的背景，就要先了解過去台灣國土的規劃與管理法源；長期以來分別由「都市計畫法」、「區域計畫法」和「國家公園法」等法規來執行，但問題就出在這些法規各管各的，缺乏整合與協調的彈性，最顯而易見的問題包括都市計畫的無序擴張（到處都是重劃區）、非都市土地的過度開發，以及面臨氣候變遷威脅時環境不甘負荷等等問題。

因此，中央政府推出國土法的用意，就是為了保障國土資源的永續利用，並且達到區域發展的均衡與整合。未來國土法上路後，「區域計畫法」也將廢止。

不過這個法一推出，馬上就踩到農民的痛腳；過去農民的土地，可以根據「區域計畫法」來單獨變更土地分區，將農地轉為建地，國土法上路以上，如果你家農地被劃入農業發展區內的第一類（優良農地）與第二類（良好農地），很抱歉，那土地就再也不能變更，只能作為耕作之用。

再者，以農業立縣的地方政府，包括苗栗、台中、南投以及雲嘉南的父母官跟民代也不樂意了，未來也不能再增設什麼科學園區、產業特區來增加稅收，這些官員大喊「對當地農民不公平」。

於是乎，國土管理署的官員在經過多次抗議後，也一改之前的強硬態度，同意再次研擬國土法上路前土地變更的彈性，此舉一出環團與民間組織抗議，看來未來針對新法實行還有很長的協調空間。

另外，對於有意買下農地、自地自建的民眾來說，最好要留意土地能否成功變更的可行性，近期針對將被劃為農業發展區的農地，例如台中市周邊包括霧峰、南投等農地出現價格暴跌現象，千萬不要貪小便宜衝動進場，以免花了大錢結果只能當個自耕農。